77 个回复 | 最后更新于 2017-10-23
2017-06-23
#26
@今夕是何年44
刚看到一个帖子把我笑死了，2011年写的，说是西安房价如果不能从6000涨到15000就从城楼上跳下去。我去年在西安东二环买的的房子，单价5499元啊。西安把多少投资客都坑苦了，5年房价纹丝不动，居然限购。但愿将来会好点。
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@u_104161729
西安的东二环是哪儿？作为西安人来说，只有城里城外。几环不重要。曲江都是什么鬼地方，你看看价格。。
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西安是十三朝古都，现在也就这样了
刚看到一个帖子把我笑死了，2011年写的，说是西安房价如果不能从6000涨到15000就从城楼上跳下去。我去年在西安东二环买的的房子，单价5499元啊。西安把多少投资客都坑苦了，5年房价纹丝不动，居然限购。但愿将来会好点。
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@u_104161729
西安的东二环是哪儿？作为西安人来说，只有城里城外。几环不重要。曲江都是什么鬼地方，你看看价格。。
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西安是十三朝古都，现在也就这样了
研究生毕业我也获得北上广外企offer，实地考查后，放弃一线城市：1.孩子入学问题，大城市很难给孩子提供好的学习资源，比如学区房；2.主流趋势认为一线房子继续上涨，早期我也这样认为，现在不然，北京上海都在赶外来人口，显然人口膨胀带来很多社会问题，国家也明白这个问题，以后一线房子横盘微跌可能形大；3.我们给孩子提供好的一线城市资源，那我们孩子长大了是否有能力在那里扎根，她或她是否获得幸福感；4.现在人的健康问题很严峻；5.以前说三十年河东，三十年河西，未来说不定5年就河东河西了。
未来我们无法预测，养好身体，做适合自己的工作，好好体验生活，有时间思考下：我们从哪里来，将去哪里？
所谓房子也纸上富贵，一切都在变化中。。。。
未来我们无法预测，养好身体，做适合自己的工作，好好体验生活，有时间思考下：我们从哪里来，将去哪里？
所谓房子也纸上富贵，一切都在变化中。。。。
最近读了连岳的文章“没有压力，你什么都不是”，正好和我对大城市的看法相同。
有人问连岳：我打算去香港上研究生，完了之后在香港就业，但是想到那儿的压力比内地大得多，还有高房价，因而迷茫了。连岳的回答是：好地方压力都大。
在这篇文章中，连岳进行了深入的阐述：好地方，坏地方，就像好人和坏人一样，都会发出信号。好地方给你的信号，表面上看起来是让你逃离。就像一个好女孩一样，身边追求者众，竞争激烈，你承受不了压力，就追不上好女孩。
一个大城市，表面上交通拥挤，空气质量差，生活压力大，但是这些不利因素并非是不变的，而真正永远不变的就是它的高房价。你承受不了这个压力，就像不敢追求好女孩一样，是不配生活在好地方的。
小地方，蓝天白云，没有拥挤的人流，没有压力，也吸引不了资金和人才。生活在其中，虽然没有压力，意味着无追求，无改善，个人的能力也就停顿了。
如果你生活在大城市，就算是一个很普通的为了购房按揭而奋斗的普通人，你也比一个小县城的大多人牛气，你一套房子的价值比大多人的财产都多得多。这就是市场经济的公平。
有人问连岳：我打算去香港上研究生，完了之后在香港就业，但是想到那儿的压力比内地大得多，还有高房价，因而迷茫了。连岳的回答是：好地方压力都大。
在这篇文章中，连岳进行了深入的阐述：好地方，坏地方，就像好人和坏人一样，都会发出信号。好地方给你的信号，表面上看起来是让你逃离。就像一个好女孩一样，身边追求者众，竞争激烈，你承受不了压力，就追不上好女孩。
一个大城市，表面上交通拥挤，空气质量差，生活压力大，但是这些不利因素并非是不变的，而真正永远不变的就是它的高房价。你承受不了这个压力，就像不敢追求好女孩一样，是不配生活在好地方的。
小地方，蓝天白云，没有拥挤的人流，没有压力，也吸引不了资金和人才。生活在其中，虽然没有压力，意味着无追求，无改善，个人的能力也就停顿了。
如果你生活在大城市，就算是一个很普通的为了购房按揭而奋斗的普通人，你也比一个小县城的大多人牛气，你一套房子的价值比大多人的财产都多得多。这就是市场经济的公平。
2017-06-23
#35
@今夕是何年44
河北反而是今后的投资重点。
设立河北雄安新区 重要性比肩浦东新区和深圳特区
http://news.qq.com/a/20170401/036789.htm
河北反而是今后的投资重点。
设立河北雄安新区 重要性比肩浦东新区和深圳特区
http://news.qq.com/a/20170401/036789.htm
@年少春衫薄燕子
楼主好，我在深圳上班，想买东莞的房子，看中一个大岭山地段的房子，一个东坑的，这两个都是比较贵的，但是地段好点，还有个惠州龙溪的，便宜点，我是想以后能升值最好了，万一升值不了自己住，你说选择哪里的最合适呢？我好纠结，因为毕竟也很辛苦赚钱，想花对地方，希望给点合适的建议，谢谢了！
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@十三郎9656
大岭山不算很贵的了，最近融创开一个盘，带装修一万四五的样子，一开盘就光了。光大山湖城贵一点，一万七八吧。
东坑我不太了解。
惠州龙溪，是属于博罗了吧？
前景来说，大岭山好一点，毕竟靠深圳更近。龙大免费。但龙大高速下来那条路太堵了，好多大货车。挤死了。
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你好，请问对黄江熟悉吗，那里有个霖峰一山境，单价两万出头，带精装修，赠送面积不错，附近有确定的轻轨站，离深圳光明新区比较近。但是目前周边配套差，农民房多，镇政府规划旧改，估计时间比较长。作为投资，能下手吗？
楼主好，我在深圳上班，想买东莞的房子，看中一个大岭山地段的房子，一个东坑的，这两个都是比较贵的，但是地段好点，还有个惠州龙溪的，便宜点，我是想以后能升值最好了，万一升值不了自己住，你说选择哪里的最合适呢？我好纠结，因为毕竟也很辛苦赚钱，想花对地方，希望给点合适的建议，谢谢了！
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@十三郎9656
大岭山不算很贵的了，最近融创开一个盘，带装修一万四五的样子，一开盘就光了。光大山湖城贵一点，一万七八吧。
东坑我不太了解。
惠州龙溪，是属于博罗了吧？
前景来说，大岭山好一点，毕竟靠深圳更近。龙大免费。但龙大高速下来那条路太堵了，好多大货车。挤死了。
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你好，请问对黄江熟悉吗，那里有个霖峰一山境，单价两万出头，带精装修，赠送面积不错，附近有确定的轻轨站，离深圳光明新区比较近。但是目前周边配套差，农民房多，镇政府规划旧改，估计时间比较长。作为投资，能下手吗？
房产投资之有效需求
投资买房的目的就是以后能高价卖出，这就要求接盘者既有经济实力，又有意愿。下面分几种情况具体讲这个问题。
一线城市：已经进入二手房市场，投资者的福音，大部分买家都是有效接盘者，意愿没有问题，房价取决于经济实力，房贷放松可以提高接盘者的实力。
二线城市：绝大部分还没有进入二手市场，虽然买房的人很多，但大部分会买一手房，不是有效接盘者，要想高价出售需要持有比较长时间，虽然也会随新房上涨而上涨，但涨幅小得多。
中小城市：二手市场很不发达，区域也不大，交通瓶颈不突出，城市随时可以外扩，新房供应量可以很大，只有有资源如学区的二手房才有些价值。
大城市周边：二手市场不发达，一手房由于大城市投资买力的溢出，大幅上涨，但二手房涨得并不多。由于通勤问题，大城市有经济实力的自住者并没有意愿过来接盘，特别是二手盘。那些高价买入一手房的投资者很多将掉到坑里。
投资买房的目的就是以后能高价卖出，这就要求接盘者既有经济实力，又有意愿。下面分几种情况具体讲这个问题。
一线城市：已经进入二手房市场，投资者的福音，大部分买家都是有效接盘者，意愿没有问题，房价取决于经济实力，房贷放松可以提高接盘者的实力。
二线城市：绝大部分还没有进入二手市场，虽然买房的人很多，但大部分会买一手房，不是有效接盘者，要想高价出售需要持有比较长时间，虽然也会随新房上涨而上涨，但涨幅小得多。
中小城市：二手市场很不发达，区域也不大，交通瓶颈不突出，城市随时可以外扩，新房供应量可以很大，只有有资源如学区的二手房才有些价值。
大城市周边：二手市场不发达，一手房由于大城市投资买力的溢出，大幅上涨，但二手房涨得并不多。由于通勤问题，大城市有经济实力的自住者并没有意愿过来接盘，特别是二手盘。那些高价买入一手房的投资者很多将掉到坑里。
2017-06-28
#38
@今夕是何年44
不知道有多少朋友和我的现状是一样的，就是面对杭州这样的二线城市，既买不起也买不上。这两天把不限购的区域都看了一遍，感觉风险很大，群里大多数朋友和我一样都是工薪阶层，只有购买一套房子的本钱，这就意味着我们没有承担风险的资本。
唯一可以选择的就是杭州市内有地铁（含地铁规划）的二手房。这类房子，即使不限购，我也买不起。那今后该怎么办呢？其实只有一个选择，那就是等待。
限购对地方......
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yyyyyyyyy
不知道有多少朋友和我的现状是一样的，就是面对杭州这样的二线城市，既买不起也买不上。这两天把不限购的区域都看了一遍，感觉风险很大，群里大多数朋友和我一样都是工薪阶层，只有购买一套房子的本钱，这就意味着我们没有承担风险的资本。
唯一可以选择的就是杭州市内有地铁（含地铁规划）的二手房。这类房子，即使不限购，我也买不起。那今后该怎么办呢？其实只有一个选择，那就是等待。
限购对地方......
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yyyyyyyyy
2017-06-28
#39
@joerpayot
要买就买，现在好像银行调整了，应该又放水了吧。
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去年11月底，正在看房的时候中介收到消息限购政策，晚上8点公布第二天一早执行的
要买就买，现在好像银行调整了，应该又放水了吧。
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去年11月底，正在看房的时候中介收到消息限购政策，晚上8点公布第二天一早执行的
2017-06-29
#40
终于追上了，佩服楼主的战略决策，我也是西安的，现在一套房都没有，在东郊工作，稳定型的，在老家四线城市买了一套两居室的，两年后出手了，现在西安迟迟没有出手，犹豫不决，有公积金，可以贷70万，首付也够，想在西安买套保值的，然后可能的话去一二线城市在投资一套
@年少春衫薄燕子
楼主好，我在深圳上班，想买东莞的房子，看中一个大岭山地段的房子，一个东坑的，这两个都是比较贵的，但是地段好点，还有个惠州龙溪的，便宜点，我是想以后能升值最好了，万一升值不了自己住，你说选择哪里的最合适呢？我好纠结，因为毕竟也很辛苦赚钱，想花对地方，希望给点合适的建议，谢谢了！
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大岭山不算很贵的了，最近融创开一个盘，带装修一万四五的样子，一开盘就光了。光大山湖城贵一点，一万七八吧。
东坑我不太了解。
惠州龙溪，是属于博罗了吧？
前景来说，大岭山好一点，毕竟靠深圳更近。龙大免费。但龙大高速下来那条路太堵了，好多大货车。挤死了。
楼主好，我在深圳上班，想买东莞的房子，看中一个大岭山地段的房子，一个东坑的，这两个都是比较贵的，但是地段好点，还有个惠州龙溪的，便宜点，我是想以后能升值最好了，万一升值不了自己住，你说选择哪里的最合适呢？我好纠结，因为毕竟也很辛苦赚钱，想花对地方，希望给点合适的建议，谢谢了！
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大岭山不算很贵的了，最近融创开一个盘，带装修一万四五的样子，一开盘就光了。光大山湖城贵一点，一万七八吧。
东坑我不太了解。
惠州龙溪，是属于博罗了吧？
前景来说，大岭山好一点，毕竟靠深圳更近。龙大免费。但龙大高速下来那条路太堵了，好多大货车。挤死了。
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楼主北京不止是中心，而且是中国隐形的金融中心和经济中心。看看央行、四大行、大型保险公司在哪里。北京的金融存款是13万亿，远超上海10万亿